Aislar una pared con humedad: trate el muro antes de forrar

Aislar una pared con humedad por capilaridad sin tratar antes el origen del agua es encerrar el problema detrás del trasdosado. Cuando la humedad viene del suelo, el método seguro tiene tres tiempos: tratar la humedad por capilaridad en la mampostería, dejar el muro al desnudo varios meses y aislar después, manteniendo el aparato de tratamiento contra el muro de carga. Ese tratamiento puede suministrarlo, instalarlo y facturarlo en el mismo presupuesto que el aislamiento.

Lo que la humedad por capilaridad le hace a su aislamiento

El instalador de aislamiento descubre a menudo el daño al abrir un viejo trasdosado. Sobre un muro de carga que absorbe el agua del suelo, cada capa del conjunto reacciona a su manera:

• el aislante fibroso puede empaparse de agua por la parte baja, apelmazarse y perder parte de su poder aislante;
• la placa de yeso se hincha, se mancha y pierde firmeza al ras del suelo;
• los puntos de adhesivo de un trasdosado pegado pierden agarre sobre un soporte que sigue mojado;
• los perfiles metálicos apoyados en el suelo pueden oxidarse;
• el moho se instala en el espacio cerrado entre el muro y el paramento, con el olor que lo acompaña.

El trasdosado agrava además el fenómeno. Al cubrir la mampostería, reduce la superficie por la que el agua se evaporaba. La humedad sube entonces más alto en el muro o queda atrapada detrás del aislante. Es el caso típico de la pared húmeda que reaparece tras una reforma, y es su propio trabajo el que el cliente ve deteriorarse.

Aislar una pared con humedad: las comprobaciones de la visita

Antes de presupuestar, establezca por qué el muro está húmedo. Una pared fría que condensa y una mampostería que bombea el agua del suelo no piden la misma respuesta, y el aislamiento solo resuelve una de ellas.

¿El muro condensa o absorbe el agua del suelo?

• Condensación: manchas difusas en altura, en las esquinas y detrás de los muebles, sobre todo en invierno, a menudo con moho. Aislar y ventilar forma parte de la respuesta.
• Humedad por capilaridad: banda húmeda bastante regular en la base de un muro de carga, depósitos blancos, rodapiés dañados, en cualquier estación. El aislamiento solo no la trata.
• Infiltración: zona localizada que empeora tras la lluvia, bajo una ventana o en una fachada expuesta. Es un asunto de estanqueidad.

Para los casos que dudan entre dos diagnósticos, vea cómo distinguir la condensación de la humedad por capilaridad.

El estado del trasdosado existente

Si el muro ya está trasdosado, abra una pequeña zona en la base: aislante húmedo, marcas negras o depósitos blancos informan mejor que la superficie.

Los puntos que condicionan el tratamiento

• ¿el muro afectado es de carga? Un tabique de distribución no se trata;
• qué revestimientos estancos cubren la base del muro (enlucido de cemento, pintura cerrada o alicatado pegado);
• por dónde entra el agua desde el exterior: canalones, bajantes, arquetas, pendiente del terreno;
• ¿hay cerca de la zona más húmeda una toma con tierra, alimentada sin corte e independiente de cualquier interruptor?;
• qué distancia separa el futuro punto de instalación del muro afectado más alejado.

Termine trazando a lápiz, con fecha, la línea superior de la zona mojada. Esa marca le servirá a usted y al cliente para seguir el secado.

El orden de los trabajos, del tratamiento al nuevo trasdosado

Paso 1: retirar lo que encierra el agua

Quite el antiguo trasdosado y su aislante en la altura dañada, y luego los revestimientos estancos de la base del muro. La mampostería debe volver a poder dejar evaporar el agua.

Paso 2: instalar el inversor de polaridad

Coloque el aparato en la parte baja, contra la mampostería desnuda, frente a la zona más cargada de agua y fuera de las esquinas: una esquina hace perder la mitad del radio de acción. Su acción actúa sobre el agua alojada en el ladrillo, la piedra o el mortero, que hace descender poco a poco hacia el suelo.

Paso 3: corregir las entradas de agua exteriores

Una bajante que vierte al pie de la fachada o un terreno inclinado hacia la casa sigue alimentando el muro. Haga que el gremio correspondiente lo corrija antes de aislar.

Paso 4: dejar el muro al desnudo

El muro queda descubierto varios meses antes de cerrarlo. Avise al cliente: durante ese periodo, el muro expulsa sus sales a la superficie y puede blanquear aunque esté secando.

Paso 5: aislar en un segundo paso

Instale después el aislamiento dejando libre la zona del aparato. Sobre una mampostería antigua, oriente al cliente hacia un sistema que deje pasar el vapor de agua, por ejemplo a base de fibra de madera, corcho o cal-cáñamo, en lugar de un complejo estanco.

Este reparto en dos intervenciones juega a su favor: el segundo paso ya figura en el presupuesto firmado en la primera visita.

Mantener el aparato contra la mampostería bajo el futuro trasdosado

Es la exigencia propia de su oficio. Un inversor de polaridad debe tocar el muro de carga: una placa de yeso, un aislante o un tabique intermedio de por medio comprometen el resultado.

• prevea un hueco en el trasdosado en el lugar del aparato;
• mantenga accesible y en servicio la toma que lo alimenta;
• no desplace el aparato hacia una esquina para simplificar su despiece;
• anote su ubicación en sus planos y avise a los demás gremios de que queda conectado en continuo.

Para elegir la referencia, mida en metros la distancia entre el aparato y el muro afectado más lejano; la superficie a aislar no entra en la cuenta:

• ATE LC15: zona reducida, con 15 metros de diámetro de acción;
• ATE LC30 y su versión reciente, el ATE Pulse: 30 metros de diámetro, la configuración típica de una vivienda unifamiliar;
• ATE MAX: grandes volúmenes, edificios antiguos o locales profesionales, con 60 metros de diámetro.

¿Sin toma con tierra cerca? El ATG, totalmente pasivo, se coloca sobre un mueble estable o se fija al muro sin cableado. Sigue siendo una solución de reserva: en cuanto haya una toma permanente disponible, el ATE pasa por delante, y añadir una toma se confía a un electricista. Los detalles de colocación figuran en la guía de instalación para obra.

Añadir el tratamiento a su presupuesto de aislamiento

Está delante del muro cuando surge la pregunta: suministre e instale usted mismo el tratamiento y detállelo partida por partida.

• suministro del aparato: modelo exacto y diámetro de acción;
• instalación y comprobación de la toma;
• retirada del antiguo trasdosado y de los revestimientos de la base del muro;
• aislamiento en un segundo paso, tras el periodo de muro al desnudo;
• aviso escrito del alcance: solo humedad por capilaridad; las infiltraciones, inundaciones y el moho de superficie corresponden a otros oficios (estanqueidad, ventilación).

El material se pide en Help Humidité Pro, filial de Humidistop reservada a los profesionales, que vende los ATE y ATG a precio profesional. El registro se hace con el número de registro de su empresa, la razón social y un contacto; la cuenta se valida al momento y los precios aparecen enseguida. Sin mínimo: un aparato para su primera obra basta. El paquete llega en 7 días laborables, sin gastos de envío, y se paga por transferencia o PayPal.

Adjunte al presupuesto las fichas explicativas y las ilustraciones que se proporcionan: el cliente entiende mejor por qué su aislamiento espera unos meses. Cada aparato, fabricado en Castres, cuenta con una garantía de fabricante de 10 años.

Preguntas frecuentes

¿Se puede aislar una pared húmeda por dentro sin esperar?

Si la humedad viene de una humedad por capilaridad, no: trate, deje el muro al desnudo varios meses y aísle después. Si se trata de condensación sobre una pared fría, el aislamiento y la ventilación forman parte de la solución.

¿Basta con una cámara de aire detrás del aislante?

Aleja el aislante de la mampostería, pero el agua sigue en el muro y continúa subiendo. La cámara de aire protege en parte su trabajo; no trata la causa.

¿Al cabo de cuánto tiempo se seca el muro?

En una obra instalada según las reglas, la mejora suele ser visible al cabo de 18 a 24 meses. El punto de partida cuenta: cuanto más grueso y cargado de agua esté el muro, más se alarga la espera. Para explicárselo al cliente: cuánto tiempo necesita una pared húmeda para secarse realmente.

¿El aparato consume mucha electricidad?

Muy poca: alrededor de 0,75 W en funcionamiento continuo, lo que representa unos 15 € al año. Funciona sin ruido y sin mantenimiento.

¿Cómo pedir siendo instalador de aislamiento?

Cree su cuenta en la tienda profesional Help Humidité Pro con el número de registro de su empresa. El acceso es inmediato, sin expediente que montar ni compromiso de duración.

En resumen

Antes de aislar una pared con humedad, averigüe el origen del agua. Ante una humedad por capilaridad, el orden es siempre el mismo: abrir lo que encierra la mampostería, instalar el aparato contra el muro desnudo, corregir las entradas de agua, esperar varios meses y aislar después reservando el lugar del aparato. Protege su trabajo, añade una partida al presupuesto y programa un segundo paso. Para que ese cliente vuelva después a buscarle: fidelizar clientes cuando se es instalador.